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<title><![CDATA[Noticias]]></title>
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<description><![CDATA[NOVEDADES]]></description>
<lastBuildDate>Sat, 13 Dec 2025 04:04:34 +0100</lastBuildDate>
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<title><![CDATA[INMO NEWS]]></title>
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<title><![CDATA[BCE detecta calentamiento en el precio de la vivienda en España]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/bce-detecta-calentamiento-en-precio-de-vivienda-espana.html]]></link>
<description><![CDATA[BCE DETECTA CALENTAMIENTO EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El BCE detecta una sobrevalorización de la vivienda en España del 14.3% en 2025 A pesar de los supuestos datos económicos positivos en España, el crecimiento del PIB o la caída del paro, subyace, aparentemente oculto, un grave problema con la vivienda: el precio de la vivienda crece a mayor velocidad que los salarios de los españoles.El BCE analiza la sobrevalorización de la vivienda en España, (teniendo encuenta el PIB per cápita y el índice de precios de la vivienda, la evolución de la relación entre el precio de la vivienda y el alquiler, y otros dos indicadores sintéticos que elabora la autoridad monetaria teniendo en cuenta el tipo de interés real de la economía y otros datos de ingresos), y concluye que en el caso de nuestro país los precios de la vivienda superan en un 14,3% lo aconsejable. La media europea en sobrevaloración es del 10%. Además, el progreso de este crecimiento en los precios, en el último trimestre, fue tan acelerado que se han alcanzado récords históricos.(sin comparar con la época del covid).Entre finales de 2013 y el primer trimestre de 2025, los precios de la vivienda han crecido un 45% sin contar la inflación. Los salarios, sin embargo, siguen igual. A día de hoy se necesitarían 8 años de renta bruta para asumir el pago de una vivienda.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/bce-detecta-calentamiento-en-precio-de-vivienda-espana.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 29 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La rentabilidad de la construcción de la vivienda en entredicho]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/la-rentabilidad-de-construccion-de-vivienda-entredicho.html]]></link>
<description><![CDATA[LA RENTABILIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA EN ENTREDICHO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[ El problema de la construcción de vivienda en Europa y en EE. UU. es un hecho generalizado. El mercado sufre una subida progresiva de los precios de la vivienda, con una demanda creciente y un déficit estructural. En España los precios alcanzaron una subida del 10,4% en el 2º trimestre 2025 y el precio medio de la vivienda fue de 212.000 euros.Pero además, en España esta crisis se intensifica con una situación de baja rentabilidad en el sector de la construcción que bloquea el mercado. La inversión inmobiliaria y creación de oferta no se desarrolla adecuadamente porque la rentabilidad del sector es la más baja de toda nuestra economía y mucho menor que en los países vecinos. El BBVA Research ofrece un dato contundente: la rentabilidad en el sector en España es del 3,1% mientras en Alemania y Francia se acerca al 18%. La productividad en el sector construcción no alcanza el 25% lo cual genera bajos retornos.El sector de la promoción inmobiliaria en España sufre una gran fragmentación, ya que está estructurado en una gran cantidad de empresas especializadas y con proyección únicamente local, cuya rentabilidad no llega ni al 50% de la rentabilidad del resto de grandes empresas promotoras. Ante esto, las empresas proyectan sus inversiones en el exterior dónde alcanzaron, ya en 2024, una facturación de 55.600 millones de euros (un 25% de su facturación total). Muchas empresas de nuestro país no alcanzan el 40% de ventas de sus activos y sus niveles de endeudamiento por recursos propios son muy escasos. Además, el aumento de los salarios de la construcción desde 2019 repercute directamente en los precios de la vivienda]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/la-rentabilidad-de-construccion-de-vivienda-entredicho.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 17 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[La construcción de viviendas para alquilar, no funciona]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/la-construccion-viviendas-para-alquilar-no-funciona.html]]></link>
<description><![CDATA[LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS PARA ALQUILAR, NO FUNCIONA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[En muy poco tiempo, los números de las BTR no salen y resulta ya muy difícil promover proyectos de vivienda para el alquiler. La fórmula del el&nbsp;build to rent (BTR) o construir para alquilar, se consolidó en España en 2021, pero los expertos parece que dan por muerta esta modalidad inmobiliaria.En un principio se anunció la promoción y construcción de miles de pisos bajo esta denominación que serían gestionados por un operador profesional. Sin embargo, en muy poco tiempo, los números no salen y resulta ya muy difícil promover proyectos de vivienda para el alquiler. Lo que parecía mantenerse a inicios de 2023 a finales de 2023 apenas habían aparecido una decena de promociones de este tipo. La crisis en las financiaciónes y la construcción, y la incertidumbre regulatoria, disuaden a los inversores que buscan otras opciones más seguras que el build to rent&nbsp;(BTR).Las expectativas en 2021 para 2025-2026 en esta modalidad eran de 90.180 viviendas en alquiler, tanto asequible como a precio libre y en 2022 subieron a 102.560 viviendas, pero de todas estas viviendas apenas se han ejecutado 15.000, solo un 14,5% y con un coste mayor del previsto. De las viviendas en curso, la mayoría se sitúan en Madrid y Barcelona.El escaso suelo residencial disponible se está destinando mayoritariamente al desarrollo de vivienda en venta, un segmento que está funcionando muy bien y que no se ve afectado por las mismas incertidumbres regulatorias. Las inversiones en built to rent en 2023 han pasado de 1.883 millones de euros&nbsp; a 684 millones en 2024 y 676 en septiembre de 2025.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<item>
<title><![CDATA[Banco de España: Se descarta una nueva burbuja inmobiliaria]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/banco-espana-se-descarta-una-nueva-burbuja-inmobiliaria.html]]></link>
<description><![CDATA[BANCO DE ESPAÑA: SE DESCARTA UNA NUEVA BURBUJA INMOBILIARIA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los precios de la vivienda en España todavía se sitúan en torno a un 20% por debajo de los precios en 2007 con la burbuja inmobiliaria. El Banco de España a través de su director general de Estabilidad Financiera, Daniel Pérez Cid, ha manifestado el hecho de que la situación inmobiliaria actual de nuestro país muestra algunas señales de burbuja inmobiliaria, la situación está lejos de compararse con la burbuja inmobiliaria de 2007. La entidad financiera en su Informe de Estabilidad ha justificado esta afirmación desarrollando los siguientes puntos:Los precios de la vivienda en España todavía se sitúan en torno a&nbsp;un 20% por debajo de los precios en 2007.Los precios actuales no responden a desequilibrios estructurales, sino a la distancia entre oferta limitada de viviendas y fuerte demanda.Actualmente no se aprecia un&nbsp;endeudamiento excesivo, tanto en las familias como entre los promotores inmobiliarios.No se está dando una expansión descontrolada de la demanda de viviendas.La subida en los precios&nbsp;no afecta de manera uniforme&nbsp;a todo el territorio nacional, si no que se concentran en las CCAA y zonas donde la escasez de oferta es más significativa. En las islas los datos rozan la burbuja inmobiliaria, pero hay zonas donde no se está dando la misma subida de los precios de la vivienda.La situación financiera de los españoles es más sólida y estable que en otros periodos.Hoy en día los bancos mantienen unos criterios muy estrictos a la hora de conceder hipotecas.No se aprecia sobreendeudamiento y los créditos se recuperan, pero no alcanzan los niveles de la burbuja.Se prevé que solo el 15,8% de hogares tenga una carga financiera alta al cierre de 2025.Las hipotecas, en junio 2025, solo han representado el 45% del total de crédito&nbsp;bancario a hogares y empresas.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/banco-espana-se-descarta-una-nueva-burbuja-inmobiliaria.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Tue, 11 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[INE: Las compraventas de viviendas aumentaron un 3.8% en septiembre 2025]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ine-las-compraventas-viviendas-aumentaron-un-3-8-septiembre-2025.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS AUMENTARON UN 3.8% EN SEPTIEMBRE 2025]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad en septiembre 2025 fue de 198.828, subiendo un 2,0% interanual Según la estadística del INE sobre compraventa de viviendas en septiembre 2025, tras el descenso en las compraventas de agosto 2025 (-2,6%), estas vuelven a su tendencia natural al alza de los últimos meses, como se preveía, y en septiembre crecen un 3.8% interanual. La oferta de viviendas sigue siendo insuficiente y los precios topan ya con los salarios.El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de septiembre fue de 198.828, lo que supuso un 2,0% más que en el mismo mes de 2024.En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 118.265, con un aumento anual del 4,5%.Compraventas inscritas en los registros de la propiedadEl 89,2% de las compraventas registradas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 10,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 60,4% fueron compraventas de viviendas.El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 2,1% en septiembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 4,8%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 3,8%.Compraventas inscritas en los registros de la propiedadEl 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran libres y el 6,9% protegidas.En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 4,7%, mientras que el de protegidas disminuyó un 6,9%.El 21,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran nuevas y el 78,3% usadas.El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 10,8% respecto a septiembre de 2024 y el de usadas un 2,0%.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ine-las-compraventas-viviendas-aumentaron-un-3-8-septiembre-2025.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sun, 09 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Ibercaja: Entrevista sobre compraventas de viviendas e hipotecas en 2025]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ibercaja-entrevista-sobre-compraventas-viviendas-e-hipotecas-2025.html]]></link>
<description><![CDATA[IBERCAJA: ENTREVISTA SOBRE COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS E HIPOTECAS EN 2025]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las compraventas de viviendas en España cayeron un -3,4% interanual y las hipotecas crecieron 7,5% interanual, en agosto 2025 Santiago Martínez&nbsp;,&nbsp;jefe de Análisis Económico y Financiero de Ibercaja&nbsp;realiza un análisis sobre las&nbsp;compraventas de viviendas e hipotecas en el momento actual:Las&nbsp;compraventas de viviendas en España&nbsp;cayeron&nbsp;un&nbsp;-3,4%&nbsp;interanual en&nbsp;agosto 2025&nbsp;según la serie de los&nbsp;registradores&nbsp;de la propiedad que recoge el INE, lo que rompe con la tendencia de fuerte crecimiento de los meses anteriores (16,1% interanual&nbsp;en el&nbsp;acumulado de enero a agosto). La serie del&nbsp;notariado, cuya evolución anticipa la del INE,&nbsp;ya había presentado datos negativos en mayo y julio.Por su parte, el número de&nbsp;hipotecas concedidas, cuya&nbsp;recuperación&nbsp;fue&nbsp;ligeramente más tardía&nbsp;que la de las compraventas y que ganó tracción conforme se moderaron los tipos de interés,&nbsp;las hipotecas presentaron un incremento&nbsp;del&nbsp;7,5% interanual en agosto, si bien, este dato también presenta una desaceleración respecto a los meses previos.&nbsp;De enero a agosto, el número de hipotecas concedidas creció un&nbsp;22,9% interanual. En el mismo periodo, el aumento del&nbsp;importe medio&nbsp;fue del&nbsp;13,2%&nbsp;(hasta&nbsp;160.084 euros) de forma que el&nbsp;importe total concedido&nbsp;en préstamos hipotecarios fue del&nbsp;39,0%.&nbsp;El&nbsp;tipo de interés&nbsp;medio de las hipotecas constituidas se situó en el&nbsp;2,89%,&nbsp;lo que supone un descenso de -39 p.b. respecto a agosto de 2024.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ibercaja-entrevista-sobre-compraventas-viviendas-e-hipotecas-2025.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[INE: Las hipotecas de vivienda crecen un 7,5% interanual en Agosto 2025]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ine-las-hipotecas-vivienda-crecen-un-7-5-interanual-agosto-2025.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: LAS HIPOTECAS DE VIVIENDA CRECEN UN 7,5% INTERANUAL EN AGOSTO 2025]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El número de hipotecas constituidas en agosto fue de 33.271, y el importe medio fue de 169.650 euros, un 15% al alza. La estadística sobre hipotecas de agosto 2025 del INE, muestra el buen momento que vive el mercado hipotecario en España, que no para de incrementar sus porcentajes registrados, especialmente en Andalucía, Cataluña y Madrid. Ya en julio, el porcentaje de hipotecas registradas creció un 25% interanual. Siguen cayendo los tipos de interés del BCE y los precios de las hipotecas de vivienda también bajan.El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España fue de 33.271, un 7,5% más que en agosto de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 169.650 euros, con un aumento del 15,5%.El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 14,0%.Tipo de interés de las hipotecas sobre viviendasPara las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,89% y el plazo medio de 25 años. El 40,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 59,4% a tipo fijo.El tipo de interés medio al inicio fue del 2,95% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,85% para las de tipo fijo.&nbsp;]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ine-las-hipotecas-vivienda-crecen-un-7-5-interanual-agosto-2025.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tinsa: Las capitales y grandes ciudades superan los máximos de 2007]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/tinsa-las-capitales-y-grandes-ciudades-superan-maximos-2007.html]]></link>
<description><![CDATA[TINSA: LAS CAPITALES Y GRANDES CIUDADES SUPERAN LOS MÁXIMOS DE 2007]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Las ?&euro;?Capitales y grandes ciudades?&euro;? destacan en el precio de la vivienda con el segundo mayor avance interanual (+14,4 %) El valor de la vivienda nueva y usada se incrementó un 1,5 % entre septiembre y octubre y eleva al 12,9 % el aumento en el último año.Las ?&euro;?Capitales y grandes ciudades?&euro;? destacan con el segundo mayor avance interanual (+14,4 %), tras los territorios insulares, y por primera vez superan el máximo de 2007 en términos nominales.El grupo formado por Baleares y Canarias registra una leve moderación del crecimiento, mientras que el resto de grupos sostienen o aceleran el mostrado en meses anteriores.El valor medio de la vivienda en España se encuentra un 4,6 % por debajo de los máximos de 2007 en términos nominales.El precio medio de la vivienda nueva y usada vuelve a registrar una leve aceleración en octubre y sitúa en el 12,9 % la variación interanual, tras incrementarse un 1,5 % en el último mes. Las capitales destacan con la mayor subida desde el pasado mes de septiembre (+1,8 %) y superan por primera vez, en términos nominales. el precio máximo alcanzado en 2007. Si se descuenta el efecto de la inflación, todos los grupos se sitúan aún a una distancia de más del 10% por debajo. El precio de la vivienda usada aumentó un 12.7% anual en el 3T 2025."En octubre, los precios residenciales han vuelto a registrar un crecimiento interanual intenso por encima de la inflación, impulsado por la aceleración en los polos de empleo y las áreas metropolitanas, si bien todos los grupos sostienen tasas de crecimiento reales robustas, por encima del 5 %", explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa by Accumin.&nbsp;]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/tinsa-las-capitales-y-grandes-ciudades-superan-maximos-2007.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 03 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[INE: Las compraventas de viviendas decrecen un 2,6% interanual en agosto 2025]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ine-las-compraventas-viviendas-decrecen-un-2-6-interanual-agosto-2025.html]]></link>
<description><![CDATA[INE: LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS DECRECEN UN 2,6% INTERANUAL EN AGOSTO 2025]]></description>
<content:encoded><![CDATA[A pesar del descenso en las compraventas de vivienda en agosto, podríamos seguir hablando de la buena salud del mercado de la vivienda. El INE ha publicado sus últimas&nbsp;estadísticas sobre compraventa de viviendas en agosto 2025:El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de agosto fue de 155.256, lo que supuso un 2,6% menos que en el mismo mes de 2024. Se prevé un fin del tercer trimestre con una ralentización en las compraventas.A pesar de este descenso en las compraventas de vivienda y teniendo en cuenta que el mes de agosto es un mes bastante irregular y atípico, podríamos seguir hablando de la buena salud del mercado de la vivienda. Véase como en junio 2025 las compraventas aumentaron un 17,9% interanual.En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 91.157, con un descenso anual del 1,2%.Compraventas inscritas en los registros de la propiedadEl 88,9% de las compraventas registradas en agosto correspondieron a fincas urbanas y el 11,1% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 58,9% fueron compraventas de viviendas.El número de compraventas de fincas rústicas no varió en agosto en tasa anual, mientras que el de fincas urbanas disminuyó un 1,3%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un descenso anual del 3,4%.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/ine-las-compraventas-viviendas-decrecen-un-2-6-interanual-agosto-2025.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Consejo API Andalucía: Intervención en la Comisión de Vivienda del Parlamento de Andalucía]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/consejo-api-andalucia-intervencion-en-comision-vivienda-parlamento-andalucia.html]]></link>
<description><![CDATA[CONSEJO API ANDALUCÍA: INTERVENCIÓN EN LA COMISIÓN DE VIVIENDA DEL PARLAMENTO DE ANDALUCÍA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Intervención Dª . Ana Moreno Ramírez, Presidenta Consejo Andaluz Api&nbsp; en la comisión de Vivienda del Parlamento de Andalucía A continuación publicamos la intervención de&nbsp; Dª . Ana Moreno Ramírez, Presidenta Consejo Andaluz Api&nbsp; en la Comisión de Vivienda del Parlamento de Andalucía:En general desde el Consejo Andaluz de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria apoyamos la Ley de Vivienda de Andalucía por cuanto supone un adelanto en cuanto a regulación respecto a la Ley de vivienda de 2023 aprobado por el Estado Central que ha demostrado no solucionar el problema de vivienda que cada vez es más acuciante y grave.Y en este sentido nos congratulamos de que Andalucía haya decidido avanzar y tratar de solucionar los problemas que se plantean para el ciudadano y que se manifiesta tanto en el ámbito de la compraventa como del alquiler en sus distintas vertientes.No obstante, hay un punto de la Ley, y en concreto los art 47 a 52 de ésta, con los que mostramos nuestra discrepancia, y que son los que afectan a la regulación del ejercicio profesional del agente inmobiliario, máxime cuando somos nosotros los principales operadores del sector en cuanto a número de transacciones inmobiliarias que se realizan. No hay más que ver el número de operaciones de venta de vivienda de segunda mano o usada que se hacen respecto a las nuevas construcciones o transmisiones de primera vivienda. E igual de relevante es el papel del agente inmobiliario en los alquileres de vivienda. En atención a ello, y en primer lugar, entendemos que el Registro de agentes inmobiliarios debe ser obligatorio.En otras CCAA ya existe este Registro con carácter de obligatoriedad y en todas ellas ha supuesto una mayor profesionalización del sector inmobiliario, una mayor transparencia en las operaciones realizadas y una mayor seguridad jurídica para el consumidor.En aras a esta obligatoriedad del Registro se han hecho múltiples manifestaciones y aportaciones tanto de las principales asociaciones del sector inmobiliario como, y esto es muy importante, del sector del consumo y así las principales asociaciones de consumidores y usuarios tienen esta misma opinión a la vista del conocimiento que tienen de los problemas que puede llegar a dar al ciudadano el que una actividad tan importante para cualquiera, no esté regulada con unos mínimos requisitos de seguridad jurídica.]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/consejo-api-andalucia-intervencion-en-comision-vivienda-parlamento-andalucia.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 29 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[El alquiler flexible se dispara con más de 38.000 camas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/el-alquiler-flexible-se-dispara-con-mas-38-000-camas.html]]></link>
<description><![CDATA[EL ALQUILER FLEXIBLE SE DISPARA CON MÁS DE 38.000 CAMAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[El Flex Living (alquiler flexible) está creciendo exponencialmente en España debido a los cambios demográficos y la actual movilidad laboral En los últimos tiempos está creciendo exponencialmente la modalidad residencial del "Flex Living"(alquiler flexible). Los cambios demográficos y la actual movilidad laboral están subrayando los beneficios de vivir de alquiler y en especial de un alquiler flexible, El Flex Living es un modelo alternativo de alquiler de viviendas amuebladas para estancias de corta y media duración, con facturas de gastos unificados.&nbsp;Es una alternativa para personas que buscan flexibilidad, como nómadas digitales, estudiantes, jóvenes profesionales o ejecutivos que necesitan alojamiento temporal.&nbsp;&nbsp;El Flex Living ha movido este año 314 millones de euros. Se calcula que en los próximos años, a través de diversas operaciones de inversión inmobiliaria, se duplicarán las 19.089 camas actuales en el mercado.La solidez de la demanda y la alta rentabilidad hacen del Flex Living una modalidad residencial muy atractiva para los inversores. Actualmente, las inversiones parten fundamentalmente de capital extranjero, pero los fondos y promotores nacionales van interesándose cada vez más por esta modalidad de alquiler temporal.Principales operadores e inversores de Flex LivingLos operadores Be Casa (21%), Livensa Living (10%), Cotown (8%), Smart Rental (7%) y&nbsp;Node Living (7%) copan el 53% de la oferta de Flex Living. Pero otras se van situando para el futuro como The Flexy Living (4.000 camas previstas) Calido (2.000) &nbsp;o Kora (2.000).Los principales inversores en la actualidad son Greystar (4.500 camas), CPPIB (1.850 camas) y &nbsp;Patron Capital (1.500. De inversión nacional son Stoneshield&nbsp;(4.300 camas), Kategora &nbsp;(2.000 camas),&nbsp;Dazia Capital&nbsp;en Joint Venture con&nbsp;Aermont&nbsp;(2.000 camas) y&nbsp;Twinpeaks&nbsp;(1.200 plazas previstas).]]></content:encoded>
<guid><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/el-alquiler-flexible-se-dispara-con-mas-38-000-camas.html]]></guid>
<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 27 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
</item>
<item>
<title><![CDATA[Tribunal Supremo permite recurrir el Catastro sin solicitarlo al Ayuntamiento]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/tribunal-supremo-permite-recurrir-catastro-sin-solicitarlo-ayuntamiento.html]]></link>
<description><![CDATA[TRIBUNAL SUPREMO PERMITE RECURRIR EL CATASTRO SIN SOLICITARLO AL AYUNTAMIENTO]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Si el Catastro tiene conocimiento por cualquier medio, de cualquier falta de concordancia en sus datos y la realidad inmobiliaria, debe actuar La sentencia del Tribunal Supremo 1225/2025, 1 de Octubre de 2025&nbsp;permite a los ciudadanos solicitar el valor catastral de un inmueble, directamente en el Catastro, sin necesidad de hacerlo a través del Ayuntamiento.Un contribuyente solicitó directamente a la administración catastral la corrección del valor de referencia de una finca que estaba figurando como suelo urbano, siendo en realidad suelo rústico. Este error suponía una mayor cuota del IBI.El Catastro rechazó la petición aludiendo que el propio organismo, de oficio, es el que comprueba las discrepancias. El TSJ de Canarias también desestimó la petición del contribuyente, asegurando que esta debió canalizarse a través de la administración municipal correspondiente.Cuando el caso llegó al Tribunal Supremo este, tras estudiar La Ley del Catastro Inmobiliario, en su artículo 18, sobre el procedimiento de subsanación de discrepancias y de rectificación, dictaminó a favor del ciudadano, alegando que "El procedimiento se configura de&nbsp;una forma amplia, pues basta con que la Administración (catastral) tenga conocimiento,&nbsp;por cualquier medio&nbsp;de la falta de concordancia entre lo descrito en el catastro y la realidad inmobiliaria para que aquella&nbsp;deba realizar lo necesario para la corrección"]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Sat, 25 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[Portugal flexibiliza su normativa urbanística para incrementar la construcción de viviendas]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/portugal-flexibiliza-su-normativa-urbanistica-para-incrementar-construccion-viviendas.html]]></link>
<description><![CDATA[PORTUGAL FLEXIBILIZA SU NORMATIVA URBANÍSTICA PARA INCREMENTAR LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Portugal establece una rectificación del Marco Legal de Urbanismo y Edificación, para la reducción de plazos de dictámenes y notificaciones El Gobierno portugués está en trámites de aprobación de una Rectificación del Marco Legal de Urbanismo y Edificación, para la reducción de plazos de dictámenes y notificaciones y así facilitar la construcción de viviendas, dando mayor prontitud a sus procedimientos. La intención del Gobierno luso es la puesta en funcionamiento de esta nueva normativa en el primer trimestre de 2026. &nbsp;Las principales modificaciones en los trámites administrativos son:Permitir las subdivisiones del suelo pasa de 200 días a 95 días y en caso de que además se incluyan obras de desarrollo urbano, la reducción será hasta los 65 días.Respuesta de los municipios a la Solicitud de Información Previa simple (PIP), el plazo pasará de 20 a 15 días. Si la petición es cualificada de 30 días, se pasará a 20 días de plazo.Solicitudes de construcción y demolición pasan de un plazo de entre 120 y 200 días a un plazo de 70 días.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Thu, 23 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[En Madrid se dispara el precio de la vivienda y las hipotecas a 50 años]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/en-madrid-se-dispara-precio-de-vivienda-y-hipotecas-50-anos.html]]></link>
<description><![CDATA[EN MADRID SE DISPARA EL PRECIO DE LA VIVIENDA Y LAS HIPOTECAS A 50 AÑOS]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Un ciudadano de Madrid necesitaría casi 60 años para poder pagar una vivienda de 60 m², sin un esfuerzo económico exagerado UGT Madrid ha publicado el informe "Convenios Colectivos y el Derecho a la Vivienda en la Comunidad de Madrid" del que se desprende que un ciudadano de Madrid si no quiere traspasar el umbral de esfuerzo económico recomendado por la OCDE (40% de su sueldo), necesitaría casi 60 años para poder pagar una vivienda de 60 m².Europa Press ha repetido el estudio partiendo de una vivienda media de 364.860 euros en Madrid y los resultados coinciden. Habría que agotar entre 23,3 y 25,7 sueldos íntegros medios para poder comprar una vivienda, lo cual llevaría a &nbsp;58,89 años. La compra en condiciones recomendadas es imposible porque en España se trabaja una media de 36 años.La escalada de los precios en Madrid en el último año roza el 20%. Los problemas de acceso a la vivienda, están calando ya en las clases medias, que&nbsp;ya&nbsp;ni pueden reunir el 20% previo del valor de la vivienda, ni asumir las elevadísimas cuotas hipotecarias que rondan los 1.214,90?&euro;?&euro; mensuales de media y que suponen más de dos tercios del sueldo del trabajador. Los salarios deberían subir un 120% en Madrid, para que estas cantidades supusieran el 40% del sueldo neto. El precio del m2 en la capital ha subido entre un 70% y un 80% en la última década, hasta los 7.000 euros.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Wed, 22 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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<title><![CDATA[23.000 viviendas okupadas, inseguridad jurídica inmobiliaria]]></title>
<link><![CDATA[http://www.inagri.es/blog/23-000-viviendas-okupadas-inseguridad-juridica-inmobiliaria.html]]></link>
<description><![CDATA[23.000 VIVIENDAS OKUPADAS, INSEGURIDAD JURÍDICA INMOBILIARIA]]></description>
<content:encoded><![CDATA[Los precios de venta de las 23.000 viviendas okupadas en el 3t 2025, están muy por debajo del valor de mercado. Los datos estadísticos que ofrecen los expertos están dando la verdadera dimensión del problema de la okupación de viviendas en España. Un 3% de todos los pisos puestos en venta en España son viviendas okupadas, en concreto cerca de &nbsp;23.000 viviendas en el tercer trimestre de 2025. La primera consecuencia de este mal endémico es que los precios de venta de las viviendas okupadas están muy por debajo del valor de mercado. En algunos casos hasta un 50% inferior. Las okupaciones de vivienda no bajan y los propietarios tratan de resolver por su cuenta el problema.Ranking de okupación en venta por capitalesEl ranking de capitales con mayor número de okupaciones en venta lo encabeza Girona (8,9% del total), Tarragona (8,8%), Sevilla (8,4%), Almería (6,4%) y Murcia (6,3%). En valores relativos Barcelona (3,7%), Málaga (3,4%) Palma (2,5%), Madrid (2,4%), Valencia (2,3%), Alicante (1,9%), San Sebastián (1,7%) o Bilbao (1%) y Soria que no sufre okupaciones.Si miramos el número de viviendas en venta okupadas es&nbsp;Barcelona &nbsp;la primera con 855 viviendas, Madrid (776), Sevilla (558), Murcia (427), Málaga (304), Valencia (200). Por debajo en la lista:León y Ávila (4), Teruel (3), Segovia, Melilla y Teruel (2) y Soria (0).Okupación en venta por provinciasBarcelona supone el 7,9% de toda la oferta de viviendas de la provincia con&nbsp;6.587. Sevilla 6,6% y 1.222 viviendas, Toledo 5,3% y 567 viviendas, Huelva y Almería&nbsp; 5,1% y 318 y 749 viviendas. Soria solo tiene 1 vivienda okupada en venta en toda la provincia, suponiendo el 0,1% del total.]]></content:encoded>
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<author><![CDATA[www.inmonews.es]]></author>
<pubDate>Mon, 20 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<category><![CDATA[NOVEDADES]]></category>
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